카톡~! “준비 됬나요?~ (2)”
지난 주에 이어서, 마음의 준비가 된 바이어가 드디어 주택을 구매 하려고 한다. 어떻게 시작 하는 것이 좋을까? 나른한 주말 오후 […]
전문가 칼럼: 이새미 부동산
카톡~! “준비 됬나요?~ (1)”
바이어가 원하는 주택을 사기 힘든 마켓이 되었다. 복수 오퍼는 물론이고, 때때로 리스팅 되어져 있는 가격보다 웃돈을 얹어야만 오퍼가 수락 되어 […]
카톡~! “셀러의 실내 연출 체크 리스트” 역량과 기량이 필요한 시기
오늘은 “역량”에 대해 생각해 보기로 한다. 역량이라함은 어떤일을 해 낼수 있는힘이다. 또는 “기량” 이라고도 표현하며 사람의 재능과 도량이라고 설명할수 있다. […]
카톡~! “협상 타결 (2)”
지난 호에 이어서…..협상 타결을 위해서는 정당하고 합리적인 기준을 가지고, 상대의 요구에 얽매이지 않아야 하며, 자신의 요구를 당당히 할수 있어야 한다. […]
카톡~! “협상 타결 (1)”
“싸움은 말리고 흥정은 붙이라”는 말이 있다. 갈등과 분쟁으로 부정적인 결과를 초래하는 싸움은 하지 말고, 실질적이고 긍정적인 결과물을 낼수 있는 협상으로 […]
카톡~! “두가지 리스팅 (Listing) 의 종류”
비지니스 매매를 위한 끊임없는 논란의 주제는, 어떤 리스팅이 비지니스 소유주를 위한 효과적인 방법 인가에 관한 것이다. 그리고, 비지니스 소유주는 간혹 […]
카톡~! “셀러의 실내 연출 체크 리스트”
쌀쌀한 새벽 공기를 커피와 함께 마시며 하루를 시작한다. 체감 온도와는 다르게 봄이 오는 것을 보여주는 벚꽃의 개화는 마음을 설레게 한다. […]
카톡~! “우편 주소와 법적 설명 주소”
부동산 계약에서 빠지면 않되는 필수 요소 중의 하나가, 부동산의 경계선과 위치에 관한 법적 설명서(Legal Description) 이다. 부동산의 소유주가 다른 사람으로 […]
카톡~! “화밍 (Farming)을 아시나요?”
매주 토요일에 있는 부동산 학교의 수업중에, 대부분의 학생들은 그동안 사용하지 않았던 새로운 용어들을 배우며, 진작에 배워 두었으면, 그동안의 생활에 실질적으로 […]
카톡~! “부동산의 가치 측정의 방법 (5)”
부동산의 중요한 가치인 자본 환원율 (Capitalization Rate) 은 투자자나 잠재적인 바이어에게 평가 되어 지는데, 이는 부동산 자산을 보유하기 위해 투자자들이 […]
카톡~! “부동산의 가치 측정의 원칙 (4)”
지난 주에 이어서, 계속해서 부동산 가치 측정 방법을 정리해 본다. 첫째는 거례 사례 비교법 (Sales Comparison Approach) 으로 주택의 팔린 […]
카톡~! “부동산의 가치 측정의 원칙 (3)”
지난 두주를 계속해서 이어서, 부동산 가치 측정의 원칙을 정리해 보았고, 이번 호에는 실질적인 부동산 가치 측정의 방법에 대하여 알아 보자. […]
카톡~! “부동산의 가치 측정의 원칙 (1)”
모든 부동산 관련 기본 업무중의 하나는 현재 소유하고 있는 부동산의 가치를 파악하는 것이다. 현재 소유하고 있는 부동산의 가치에 영향을 미치는 […]
카톡~! “부동산의 가치 측정의 원칙 (2)”
저번 호에 계속 이어서… 부동산 가치 측정의 방법 중에는 대체의 원칙 (Principle of Substitution) 이 있다. 대체의 원칙이라는 것은 같은 […]
카톡~! “부동산의 가치 측정의 원칙 (2)”
저번 호에 계속 이어서… 부동산 가치 측정의 방법 중에는 대체의 원칙 (Principle of Substitution) 이 있다. 대체의 원칙이라는 것은 같은 […]
카톡~! “새해 복 많이 받으세요”
매년 초가 되면 바쁘게 움직이는 분야가 있는데, 건물 관리가 그중의 하나이다. 보통 상업 건물에 여러테넌트가 있을 경우, 지난 일년 동안의 […]
