시애틀집값이내집값과상관이있나?

아직도한국에있는내친구들은내가어디에살고있는지잘모릅니다.워싱톤주에살고있다고하면대부분은WA DC 를생각하고그렇게알고있는친구들이허다합니다.더욱이 도시이름을 말하면 전혀감을 못잡습니다.어~~ 시애틀살어하면,아~그래?시애틀좋다며?하곤합니다.이제는타주나타국에사는사람들이어디에사냐고물어보면그저시애틀에산다고합니다.어찌생각하면워싱톤주에살고있는사람들에게는 워싱톤주는 시애틀이모든것을말하고있지않나하는생각도듭니다.

다만,인터넷기사에서워싱톤주의부동산동향을시애틀발기사로직역만하여일반대중을호도하는것은심각한문제입니다.정치계에만가짜뉴스가있는것이아니라경제계에도의도하던의도치않던가짜뉴스가판을칩니다.

‘올중반부터하락세를타기시작한부동산시장은지난 6개월연속으로점차가격이하락하고있다. 시애틀지역의경우중간부동산가격이 $726,000 까지상승했다가 이제 11.3 퍼센트하락해 $644,000 가되었다. ‘지난주에도이야기했지만,워싱톤주에서가장정확한정보는NWMLS 인데여기를보면시애틀의집값은Median Price 가$695,000 에서시작해서6월에한번, 8월에한번,그리고, 10월, 11 월연속으로떨어져$680,000로끝났습니다.  12월현재는아직통계가잡히지않았는데,이숫자들은기사와동떨어진것입니다.5월에최고치$750,000 을찍고6월한달내려갔다가, 7월에다시올라갔다가내려가는등평년과똑같은패턴을보여주고있습니다..어느지표를보던시애틀의집값은올해역시도차분히올랐었습니다.많은기자들이사람들에게워싱톤주집값이떨어지고있다라는이야기를하기위해서시애틀집값을들먹이는데,시애틀전체의집값을보면이것역시가짜뉴스이고,우리가흔히들어본지역은거의유일하게벨뷰가작년대비올해집값이내려갔는데,이것역시2 %하락에그쳤기에그렇게큰의미를주지를못합니다.더욱이1년을단위로하면,벨뷰역시11월현재통계치로4.7% 올랐습니다. 12월까지포함하면숫자가더높을가능성이있습니다.

다만,시애틀에한해서1500 SF, 방2개,화장실하나,베이어판캐니넷, 50년된오렌지칼러카펫깔린집이60-70만불에팔리던일은점차줄어들고있습니다.이런집들에한해서판매가격이내려가지만,반면에시애틀의경제력이받쳐주고, 시애틀이주는잇점들(직장이가깝고,걸어서밥먹으러가고,스타벅스에걸어서가는등도시의잇점)에충분한가격을치를수있는경제력이있는사람들은지금도시애틀지역에서집을사고있습니다.1500 SF 정도의사이즈라도깨끗하게수리한집은지금도밀리언이넘게팔리고있는지역이시애틀입니다.

다시한번말씀드리지만,대부분의한국이민자들은1500 SF 집을백만불넘게주고살사람은별로없습니다.그러기에시애틀의집값은지금이글을읽으시는많은독자분들과는별상관이없습니다.더욱이,시애틀집값도현재까지2012년이후의미있게내려간적이없습니다.

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