모기지 금리, 19개월만에 최저 기록 경신

30년 만기 신규 주택 담보 대출 금리가 연속으로 하락하여 평균 6.05%로 떨어졌다. 이는 2023년 2월 이후 가장 낮은 수준이다.

15년 만기 대출의 금리도 유사한 수준으로 하락했으며, 다른 신규 주택 담보 대출 금리들도 하락세를 보이고 있다. 대출 금리는 대출 기관마다 크게 다를 수 있으므로, 최적의 금리를 찾기 위해서는 여러 기관을 비교하고 정기적으로 금리를 확인하는 것이 가장 중요하다.

30년 만기 고정금리 신규 주택 담보 대출 금리는 9월 11일에 추가로 3베이시스 포인트 하락했다. 일주일 동안의 28베이시스 포인트 하락으로 평균 금리는 6.05%로 낮아졌다. 이는 2023년 2월 2일 이후 가장 낮은 수준이다.

9월 11일 30년 만기 모기지 금리는 7.08%였던 지난 7월의 최고점보다 1% 포인트 이상 낮다. 또한 2023년 10월에 기록된 8.01%의 역사적 23년 최고점보다 거의 2% 포인트 낮다.

15년 만기 대출의 금리도 화요일에 추가로 4베이시스 포인트 하락하여 평균 5.09%를 기록했다. 15년 만기 평균 금리는 지난 일주일 동안 32베이시스 포인트 하락했으며, 30년 만기 평균과 마찬가지로 2023년 2월 이후 가장 낮은 수준에 도달했다.

한편, 30년 만기 재무부 보증이 없는 대출(점보 대출)의 금리는 2베이시스 포인트 상승하여 11일 평균 6.41%를 기록했다. 이전 날의 6.39%는 12월 이후 가장 낮은 평균 금리였던 것으로 추정된다.

전문가들은 이 금리 하락이 경제 전반에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상하고 있으며, 이는 최근 미국의 통화 정책 변화의 결과로 분석했다. 금리 하락은 주택 시장에 긍정적인 영향을 미칠 수 있어 주택 시장의 활성화가 경제 전반에 도움이 될 수 있다는 기대감이 커지고 있다.

Copyrighr@WOWSEATTLE.com