[비지니스 탐방] Better Properties RE King 마이크윤 부동산

 “실력과 경험으로, 처음부터 끝까지 만족시켜 드립니다.”

Better Properties RE King 마이크윤 부동산

 한 분야에 대한 오랜 경험과 경력은 전문가에게 요구되는 필수적인 요소이다. 

전문가란 이론만이 아닌 실전과 경험을 확실히 겸비해 현재를 정확히 파악하고
미래를 계획해 볼 수 있어야 한다. 현대 생활에서 부동산은 땅의 유용성 확보뿐만
아니라 재산 가치로 가장 큰 재화이다. 주택과 비즈니스는 삶의 기본적인
구성 요소이므로 주택과 비즈니스를 잘 마련해야 안정적인 삶을 살아갈 수 있다.
Better Properties RE King  마이크윤 부동산은 한번 맡은일에 대한 책임감과
해박한 전문 지식으로 한번 고객이 되면 반드시 다시 함께 일을 하게 된다고
고객들은 입을 모은다. 고객들에게 실력과 신뢰로 잘 알려진 그를 만나 주택과
사업체 마련에 대한 다양한 이야기를 들어 보았다.      

 

주택 사업체 전문 부동산

“부동산에 있어서 주택과 사업체는 좀 다른 부분이라 여겨질 수 있습니다. 일반적으로
부동산 업무를 하다보면 주택 혹은 사업체 한 분야로 특화해서 일하게 되는데 저는
주택과 사업체 모두 다양한 경험을 하면서 계속 양쪽 분야 모두 일해 오고 있습니다.
많은 경우 고객분이 맨 처음  주택 때문에 연락을 주셨지만 일을 하는 과정에서
사업체에 대한 조언과 정보를 드리다 보니 사업체까지 부동산 업무를 하게 되고,
반대로 사업체  때문에 연락을 주셨지만 나중엔 주택까지 문의하시고 함께 일을 하게
됩니다. 주택과 사업체가 좀 다르기도 하고 다르게 보이기도 하지만 부동산의 큰 틀
안에서 보면 일맥상통하는 분야이기 때문에 양쪽 모두 자신있게 도와 드릴수 있습니다.”    

 

부동산 시장의 변화에 대한

“사실 어느 분야든지 시장은  항상 변덕스럽고 문제는 있습니다. 2008년 서브 프라임
모기지(비 우량 주택 담보대출) 로 부동산 개발은 전체 경기에 큰 타격을 초래했고 
프라임 지역도 크게는 40%에 가깝게 시세가 하락하는등 Mortgage Crisis이후 많은
분들이 부동산 시장에 대한 불안한 마음이 더 커졌습니다. 특히 워싱턴주는 주택
물량의 부족으로 집값이 급등하는등 주택이나 사업체 마련에 있어서 힘들어 하십니다.
그러나 한가지 부동산 전문가로서 명확히 말씀드린다면 시장상황에 휘둘리지 마시고
개인적인 상황에서 주택을 마련하고 사업체를 준비하신다면 전문가와 정확하게
시장을 판단하고 준비하면 충분히 가능합니다. 전체적인 사장 상황에 대한 이해를 가진
전문가와 먼저 상의해 보시는 것이 우선입니다.”    

 

 

 

정확한 상황 판단과 예측으로 주택 마련

“정보의 홍수 시대로 주택을 구입하시려는 분들은zillow, redfin, trulia등의 웹사이트에서
많이 살펴보십니다. 분명히 오늘 아침 물건을 보았는데 물건이 오퍼가 들어갔다거나
팔렸다거나 미리 걱정하십니다. 워싱턴주에서는 집을 팔려면 중개인과 계약을 맺고
시장에 내놓습니다. 즉 NWMLS 에 내놓는다는 이야기이며 거의 실시간으로  계약을
맺은 수십가지의 웹사이트에서 올려집니다.  즉 찾아 보셨던 정보가 다 정확하다고
볼 수 없다는 것입니다. 만약 주택 매매를 계획 하신다면  전문 부동산을 통해 정확한
정보를 얻으시는게 반드시 필요합니다.” 

 

주택을 살 수 없고 팔려고 내놓은 집이 안 팔린다면

“가장 쉽게 말씀드리면 자본주의 시장에서 가장 중요한 것은 가격입니다.
부동산 시장도 예외는 아닙니다. 물론 주택을 파실 때 가격 이외에 주택이 가지고 있는
세부적인 조건들이 구매자들에게 관심을 불러 일으키고  구매의 결정 원인이 되기도
합니다. 그러나 가장 중요한 것은 가격이며 시장 상황 및 주택의 조건을 정확히
판단해서 가격을 정하는 것이 주택을 빠르게 매매 할 수 있는 첫 걸음 입니다.”      

 

비지니스 시장의 상황 변화  

“워싱턴주 스몰 비지니스 상황도 많이 변했습니다. 세탁소는 하향 사업체가 되었고
식당도 전통 한식보단 퓨전 혹은 타민족도 선호하는 메뉴를 더 갖추는등  시대의
변화는 비지니스 형태 및 필요한 운영 노하우도 달라졌습니다. 고객에게  적합한
사업체를 찾을 때는 시장 상황, 고객의 경험 등 장기적이고 정확한 분석을 통해서
꼭 필요한 사업체를 찾고 있습니다. 그렇다보니 일은 많아지고 절대 쉽지 않습니다.
그러나 사업체는 고객분의 집안 경제의 가장 큰 부분이고 가족 생활에도 직결되는
문제이기 때문에 더욱더 심사숙고 하게 됩니다. 이렇게 일을 하다보면 어느새
고객분과 거리가 좁혀 지고 서로를 신뢰 할 수 있게 되어 좋은 결과를 가져오게 됩니다.”   

 

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