지난 주에 이야기했던것 처럼 약 80 개가 넘는 DPA 프로그램이 워싱톤주에 있고, 평균 $25,375 을 지불했고, 이 액수는 미 전역에서 3번째로 높은 액수 입니다. MLS 리스팅의 75% 가 DownPanymentAssistnat 가능하고, 개인적으로는 크레딧 스코어가 620 만 넘으면 되고, 1년 안에 파산 한적 없으면 됩니다. 이렇게만 보면, 어떤 사람이라도 이 프로그램을 사용하지 않을 사람이 없을것 같습니다. 더우기 […]
자주 듣는 질문이 ‘요즘에도 다운 없이 집을 살수 있어요?’ 라는 질문입니다. 이 질문의 배경에는 예전에는 (2000년대) 에는 다운 없이 사는 프로그램이 있었는데, 지금은 없어진것으로 알고 있다. 그 프로그램이 혹시 아직도 있나? 하는것입니다. 결론부터 말하면, 예. 있습니다. 최소한 30년 이상 존재했고, 앞으로 특별한 이유가 없는 한 없어질 이유가 없습니다. 정부도 은행들도 다운페이먼트를 도와 주는것이 장기적으로 도움이 […]
사례1. Home based business 요즘에는 인터넷이라는 좋은 도구가 있어서 웬만한 집 찾는 일이나 집에 관한 융자업체를 찾는 일이 예전보다는 많이 수월해 졌습니다. 직접 융자인을 만나지 않더라도, 자신이 거래하는 은행의 웹사이트에 들어가서 융자를 하는 사람들도 많아졌고요. 물론 권장 사항은 아니지만 말입니다. 그런데, 사업체 융자업체를 찾는 일은 그렇게 수월치가 않습니다. 일단은 사업체 융자를 하는 회사 자체가 그렇게 […]
지난 시간에는 건물(집 포함)을 매매할 때 왜 타이틀이 중요한지 이야기해 보았습니다. 그렇게 타이틀이 중요하다면, 비지니스를 살 때도 타이틀을 당연히 조사해야 하지 않을까요? 의외로 많은 분이 그렇게 생각을 하는데, 비지니스는 매매 시 신고를 하는 곳이 없습니다. 부동산은 매매가 이루어 지면, 신고하기에 타이틀이 관련되는데, 비지니스는 신고를 하는 곳이 없기에 타이틀과 관계가 없습니다. 그렇다면, 비지니스에 혹시나 모를 불상사를 […]
얼마전 질문을 하나 받았는데, 내용인 즉슨, 비지니스를 사는데, 타이틀을 꼭 사야되나요? 하고 묻더군요. 물론 비지니스를 사고 팔때는 타이틀이 전혀 필요치가 않습니다. 타이틀은 건물과 관계가 있는것이기에 부동산이 끼지않으면, 동산의 움직임에는 타이틀이 필요치 않습니다. 대신 동산(비지니스)의 매매는 UCC 를 합니다. 그런 질문은 대개 현재 진행하고 있는 부동산 중개인이 답하는것이라고 답을 하니, 부동산 중개인 없이 진행을 한다고 하더군요. […]
세상이 참 좋아져서 시장에 나와있는 물건들을 누구나 손쉽게 찾아보고, 담당자에게 연락 할수가 있습니다. 그러기에 많은 사람들이 집 찾는게 뭐 그리 어렵냐고, 애들 장난이라고 말들을 하죠. 물론 집을 찾는다는게 집을 산다는 일의 모든 것이 아니기도 하지만, 그 이야기는 나중에 하기로 하고 인터넷이란 대양에 나와있는 매물의 신뢰성에 대해 이야기해보도록 하죠. 많은 사람들이 어려움을 겪는 것 중 하나가 […]
최근 들어서는 무시하지 못할 숫자의 사람들이 새로이 부동산 자격증을 따고, 장롱속 깊은 곳에 감춰두었던 라이센스를 다시 Activate 시키고 있습니다. 한국말을 하는 사람도, 타인종들도 물어보는 질문중의 하나가 멘토를 해 줄수 있냐는 겁니다. 결론을 이야기 하면, 어느 회사나 멘토 프로그램이 있습니다. 대부분의 회사들의 규칙이 맨티의 처음 몇 개 거래의 커미션에서 30 ~ 40% 를 멘토에게 주는것입니다. 그런 […]
투표를 해야 하나? 가끔 그런 생각을 해 봅니다. 과연 투표를 해야하나? 내가 투표를 하지않더라도, 누군가는 할터인고 당연히 대세를 따른 결과가 나올테니 내 한 표정도가 상관이 있나 생각해 봅니다. 그런데, 가만히 생각해 보면 우리는 지금 민주주의를 하고 있고, 민주주의의 근간은 집회,결사,언론,출판의 자유가 있는데, 그 모든것을 가능케 하는것이 바로 투표입니다. 바로 지난 대선에서도 투표로 박근혜 대통령을 선출하여 […]
Short Sale 을 할때 첫번째 생각해야 할것은 내가 갚아야 할돈이 누구에게 얼마가 있는지를 확인하는것입니다. Short Sale생각할때는 이미 여러가지 빚이 있는경우가 대부분인데, Short Sale 은 집에 관련된 빚을 없애고 맘편하게 사는것이 가장 큰 목적입니다. 갚아야 할 돈은 타이틀에 올라와있읍니다 . 대개는 자신의 빚은 자신이 가장 잘 알지만, 가끔 가다가 까맣게 잊고 있던것 들이 올라와 있는것이 있습니다. […]
영국에서 1542 년 최초의 파산법이 제정되었을때는 부정직하고 방탕한 파산자들의 자산을 몰수하고, 처벌하는 수단으로 활용되었습니다. 1842 년의 수정안이 제정되어서야 파산자들에게 좀 더 쉽게 재기의 기회가 제공되는 근대의 파산법의 개념이 적용되기 시작했습니다. 애초의 파산법의 시작은 부도덕한 파산자를 처벌하는 개념이었다면, 현대의 파산법은 파산자들에게 재기의 기회를 제공하여 다시 시작할수 있는 기회를 제공하는 방편으로 사용되고 있는것이죠. 숏세일은 집으로 표현되는(커머셜 건물과 […]
작년 이맘 때인 지난해 1월23일을 마지막으로 SAT가 그 내용과 형태를 바꾼 바 있다. 시험이 바뀌기 이 년 전인 2014년에 이 시험을 본 학생의 숫자가 백 육십 칠 만 명이었음에 반해, 새로운 포맷으로 개정되기 직전 해인 2015년에 이 시험을 본 학생의 숫자는 백 칠십 만명에 이른 것으로 발표되었다. 즉, 전국적으로 그 해 고교 졸업생의 반이 조금 […]
은행물건을 산다구요? My way or the High Way 인스펙션을 중심으로 예전에 Matrix 란 영화에서 명대사가 여러가지가 있었는데, 그 중에 하나가 My way or the highway 였죠. If you don’t do what I say, you will have to leave or quit the project. 내 말대로 하세요. 싫으면 안하시면 됩니다. 라고 의역을 할수가 있을것 같습니다. 살다보면, 세상일이 […]
1. 대한민국은 민주공화국이다. 2. 대한민국의 주권은 국민에게 있고, 모든 권력은 국민으로 부터 나온다. 대한민국에서 12년 국정교과서로 공부를 하고 대학을 나오고, 육군 3년을 복무를 했는데, 그 긴 세월동안 저는 대한민국 헌법 제 1조가 이렇게 되있다는것을 외우지는 못했습니다. 시험문제에 안나오니까요. 요즘 한국에서는 초등학생도 헌법 1조를 알고 있다고 하더군요. 사실, 대한민국이 민주공화국이고, 대통령, 국회의원을 포함한 모든 공직자는 국민의 […]
어느 뉴스 진행자의 말처럼 요즘 한국 소식을 들으면, 항시 상상 이상의 일들을 듣곤 합니다. 입시를 앞둔 고3 학생들도, 나라가 위기에 빠졌는데, 한가로이 공부만 할 수 없어서 나왔다고 하고, 초등학생은 ‘내가 이럴려고 말을 배웠는지 자괴감이 듭니다.’ 라고 풍자를 합니다. 거리 곳곳에서는 문화 행사가 열리고, 갖가지 풍자와 해학이 거리를 메우고, 위험한 행동을 하면, 다함께 ‘질서‘를 외칩니다. 데모가 […]
올해 겨울에 유독 많이 듣는 질문이 이번 겨울에 리스팅을 계속 내놓아야 하나요? 많은 사람들이 궁금해 하는것이 정말 겨울에는 집이 팔리지도 않고, 사는 사람도 없는 지 궁금해 합니다. 결론을 이야기 하자면, 지역에 따라 다릅니다. 어떤 도시는 여름과 겨울의 비율이 10: 2 이기도 하고, 어떤 동네는 여름과 겨울의 비율이 10:8 이기도 합니다. 10대 8이면, 그리 큰 차이가 […]
요즘 한국 뉴스를 보면 매일 상상 이상의 일들이 터지더군요. 강남 아줌마로 통하는 한 명의 여인이 국민이 대통령에게 위임한 권력을 아무런 검증절차도 없이 하늘의 하늘처럼 휘둘러왔고, 더우기 이 사실을 국민들만 몰랐고, 대부분의 정치인, 특히 현 대통령과 가까운 정치인들은 당연히 알았고, 언론들도 알고있었습니다. 이 강남아줌마의 국정농단이 터진건 우습게도, 조폭의 해외 원정도박사건에 관련된 네이처 리퍼블릭의 정운호 사장 사건에서 […]
